在九月下旬，央行的货币政策委员会召开了第三季度的例会并发布了通稿，其中提到继续实施适度宽松的货币政策，这一表态具有重要意义。对此已有洞察的人开始计划购房，而仍在纠结房价走势的人则在网络上争论不休。
适度宽松意味着货币政策将趋于宽松，从而降低房贷利率。目前，5年期以上的贷款市场报价利率（LPR）稳定在3.5%，而全国新发放的商业性个人住房贷款加权平均利率则下降到3.06%。部分城市结合公积金贷款和购房补贴，首套房的实际利率甚至低至2%的范围。这对于购房者来说，意味着月供大幅下降，与2021年高峰期相比，30年期贷款的总利息可能节省数十万元。
有人可能会根据美联储加息的趋势质疑中国的宽松政策，但我国的物价水平给出了不同的信号。美国8月份的消费者价格指数（CPI）同比增幅为3.4%，面临较大的通胀压力，而我们8月份的CPI仅为0.8%，与年度目标还有较大差距。面对不同的经济状况，货币政策自然会存在差异。 龙8头号玩家
历史上，中国在美联储加息期间曾多次采取降息、降准等措施。现在，外部环境也在改善，美联储的加息可能已近尾声，油价从高位回落，这使得未来降息的窗口逐渐打开。利率的走低意味着购房者的贷款压力将减轻，购房成本仍将处于下降途径。
当前的市场情况与以往的调整周期有相似之处，但并不会像以前那样全局性上涨。虽然核心城市会优先恢复稳定，但整体局面在短期内不会发生剧烈变化。业内普遍认为，2026年将可能迎来新一轮房价上涨的机遇。
各项数据也反映出一线城市的房地产市场正在趋于回暖，8月份新建商品住宅价格和二手房价环比上涨，成交量也同样表现良好。市场再度活跃，存量住房的交易量已开始超过新房。 龙8头号玩家
房价稳定对于家庭财富来说意义重大。中国家庭的高比例资产在住房上，房价的波动直接影响到居民的消费信心。为此，国家将住房消费纳入了促进消费的整体策略中，多部门联合推出政策以支持房地产市场，从而稳住家庭财富。
对于购房者而言，虽然调整已结束，但全面上涨并不立即到来。资金将优先流向确定性高的区域，一线城市和强二线城市将可能先行企稳。在选房时，需关注发展潜力和人口流入的地方。
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